另一方面，虽然理念很好，但如何有效地落地却仍待探索，哪怕我国已经成为全世界绿色建筑发展最快的国家之一，很多问题也依然待解：如政府在绿色建筑的发展中将起到何种功能；如何更好地管理好绿色建筑，真正让绿色建筑起到“绿色”的功能，这些都是值得希望进入产业的企业思考。
目前，住房和城乡建设部是我国推进绿色建筑的主要力量，而中国房地产发展投资协会则对我国房地产市场有深入研究。为了探究绿色建筑发展的现状及未来，记者采访了建设部住宅产业化促进中心副总工程师，中国房地产发展投资协会顾问孙克放。
光速发展的绿色建筑市场
《中国新时代》：感谢您接受采访，首先还是请您介绍一下什么是绿色建筑，我国绿色建筑现在的发展情况如何？
孙克放：绿色建筑其实提出得还是比较早的，一开始它叫生态建筑，称法不一但本身概念相差无几。1992年巴西召开的21世纪议程就已经提出要在全球范围内推广绿色建筑。经过20多年的发展，绿色建筑已经在很多国家有了推广，并成为当今世界建筑行业发展的重要方向。另一方面，建设关注环境、输出健康的城市生态体系也渐渐有了共识。
第二个问题，其实，我国的绿色建筑起步并没有几年，但近段时间势头非常迅猛。2006年住房和城乡建设部参考国外标准并结合中国实际建立了绿色建筑评价标准，这之后中国的绿色建筑如雨后春笋般诞生，截至今年已经有1,446个建筑项目获得了住建部的绿色建筑标识，总建筑面积达到1.6亿平方米。分地区来看，以省份算江苏第一；以市来算，深圳第一，苏州第二。
《中国新时代》：为什么中国会在这么短时间内出现如此多的绿色建筑呢？
孙克放：我认为中国绿色建筑在世界范围内发展都算是比较快的，这其中最深的感触就是中国绿色建筑带有很大的政府行为，甚至可以说全世界任何国家没有一个像中国政府一样如此强力推行绿色建筑的。
举例来说，仅2013年一年我国就批准绿色建筑项目704个，我所知道的这也创了记录，因为美国发展十几年累计也就大约这个数，除此以外，我们还批了8个绿色建筑生态区。也是在2013年，国务院办公厅正式下发文件将绿色建筑行动上升为国家战略。
根据我的统计，未来仅仅直接相关于绿色建筑的投资就可达到1.5万亿元人民币。目标是在“十二五”期间新建10亿平方米，争取2015年20%的城市新增建筑达到绿色建筑标准，沿海发达城市还要更高，达到50%。
《中国新时代》：发展快当然是好事，但我们也有疑问，那就是质量怎么样呢？
孙克放：很多人认为中国绿色建筑的一大弊病是“重建设，轻管理”，我认为这要分开思考。产业发展初期，肯定要大规模建设，要不何谈管理？而且不要忘了我们还有保障房建设任务，这能占到全部建筑面积的40%，量很大。
其次，看看我国的绿色建筑标准，比日本、美国都多，各种建筑类型都有专门的小册子进行说明。我认为政府参与的程度已经够深了，管理的任务完全可以由市场去完成，比如让开发商和获益的住户去负担后期的管理费用。